Também é importante estar ciente de que o processo de transação difere dependendo se a compra de um apartamento a venda ocorre com recursos próprios ou se a compra do imóvel só será possível após a contratação de uma hipoteca. Uma pessoa que deseja negociar um imóvel por dinheiro está em uma posição muito melhor. Todo o processo é muito mais rápido e resume-se à avaliação do estado técnico do apartamento a venda no caso do mercado secundário e assinatura do contrato de venda. No caso da compra de um apartamento a venda financiado com empréstimo, o comprador deve primeiro aguardar uma decisão positiva do banco sobre a concessão do empréstimo – só então assina o contrato de empréstimo e, então, pode celebrar um contrato de compra e venda de imóveis.
No entanto, isso muitas vezes significa que todo o processo de transação leva até dois ou três meses, razão pela qual alguns proprietários excluem a venda de imóveis para pessoas que contraem um empréstimo. Custos adicionais na compra de um apartamento a venda – Na hora de definir o orçamento para a compra de um apartamento a venda, vale lembrar também que após a compra do imóvel você terá que arcar com custos adicionais. Além de renovar ou negociar móveis (raramente estão inclusos no preço de um apartamento a venda), você deve se lembrar, entre outros: sobre a necessidade de pagar taxas adicionais – já na fase de transação (tabelarias, possíveis comissões – se uma imobiliária estiver envolvida na transação de compra do apartamento a venda, o custo de estabelecer um registro de imóveis e hipotecas se o local não tiver um antes ). Um novo comprador de um apartamento a venda do mercado secundário também deve levar em consideração as custas judiciais, o custo do imposto sobre transações de direito civil ou o imposto imobiliário.